শনিবার, ১৩ সেপ্টেম্বর ২০২৫
নিজস্ব প্রতিবেদক, ঢাকা
ডিটেইল এরিয়া প্ল্যানের (ড্যাপ) আওতায় নির্দিষ্ট পরিমাণ জমিতে ভবন নির্মাণ হলে এগুলোর আয়তন বর্তমানের তুলনায় প্রায় ৫৩ শতাংশ কমে যাবে। এতে ফ্লোর এবং ফ্ল্যাটের সংখ্যাও কমে আসবে। ফলে ফ্ল্যাটের দাম আগামীতে ৫০ শতাংশ বেড়ে যাবে।
গতকাল রোববার রাজধানীর সোনারগাঁও হোটেলে আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে আবাসন খাতের সংগঠন রিহ্যাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট (ফাইন্যান্স) মোহাম্মদ সোহেল রানা এসব তথ্য জানান। এ সময় উপস্থিত ছিলেন ভাইস প্রেসিডেন্ট কামাল মাহমুদ ও নজরুল ইসলাম।
মোহাম্মদ সোহেল রানা বলেন, ‘নির্মাণসংক্রান্ত কাঁচামাল, শ্রম এবং পরিবহন খরচ বেড়ে যাওয়ায় আগামী বছর ফ্ল্যাটের দাম স্বাভাবিকভাবে ১৫ থেকে ২০ শতাংশ বৃদ্ধি পাবে। আর একবার বেড়ে গেলে তা কোনোভাবে বর্তমান দামে ফিরে আসার সুযোগ থাকবে না। এতে আবাসন ব্যবসায় মারাত্মক সংকট দেখা দিতে পারে। যদিও আবাসন খাতে অপ্রদর্শিত আয় বিনিয়োগের সুযোগ এই খাতকে করোনাকালে গভীর সংকট থেকে রক্ষা করেছিল।’
এ সময় লিখিত বক্তব্যে জানানো হয়, পাঁচ দিনব্যাপী রিহ্যাব মেলা রাজধানীর বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে (বিআইসিসি) শুরু হবে আগামী ২৩ ডিসেম্বর। এ বছর মেলায় দুটি ডায়মন্ড প্যাভিলিয়ন, ছয়টি গোল্ড স্পন্সর, ২২টি কো-স্পন্সর, ১৫টি বিল্ডিং ম্যাটেরিয়ালস ও ১৩টি অর্থলগ্নীকারী প্রতিষ্ঠান অংশ নেবে। ডায়মন্ড স্পন্সর করছে ইউ-এস বাংলা অ্যাসেট লিমিটেড এবং রূপায়ণ রিয়েল এস্টেট লিমিটেড।
লিখিত বক্তব্যে আরও জানানো হয়, বিগত সময়ের ধারাবাহিকতায় এ বছরের মেলাতেও দুই ধরনের টিকিট থাকছে। যার মূল্য যথাক্রমে ৫০ টাকা ও ১০০ টাকা। এ টিকিটের প্রাপ্ত অর্থ দুস্থদের সাহায্যার্থে ব্যয় করা হবে। টিকিটের বিপরীতে র্যাফেল ড্রর পুরস্কার থাকবে। মেলায় দর্শনার্থীরা প্রতিদিন সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত প্রবেশ করতে পারবেন। তবে প্রথম দিন দর্শনার্থীরা বেলা ২টা থেকে প্রবেশ করতে পারবেন।
জানা গেছে, ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০০৮ মোতাবেক ২০ ফুট রাস্তাসংলগ্ন পাঁচ কাঠা জমিতে সর্বনিম্ন গ্রাউন্ডফ্লোরসহ আটতলা ফ্লোরবিশিষ্ট ভবনে মোট ১৩ হাজার ৫০০ বর্গফুট নির্মাণের অনুমতি পাওয়া যেত। প্রস্তাবিত বিধিমালা মোতাবেক একই জমিতে পাঁচতলা ফ্লোরবিশিষ্ট নয় হাজার বর্গফুট ভবন নির্মাণের অনুমতি পাওয়া যাবে। ২০ ফুটের চেয়ে ছোট রাস্তার ক্ষেত্রে নির্মিতব্য ভবনের উচ্চতা তিন থেকে চারতলার বেশি হবে না এবং আয়তন উদ্বেগজনকভাবে কমে যায়। এ রকম চিত্র পাওয়া যাবে প্রায় প্রতিটি ক্ষেত্রেই। সব মিলিয়ে প্রস্তাবিত ড্যাপ (২০১৬-৩৫) খসড়া ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২১ বাস্তবায়িত হলে ভবনের আয়তন বর্তমানের তুলনায় ৩৩ শতাংশ থেকে ৫৩ শতাংশ কমে যাবে। নির্মিতব্য ভবনের জন্য কমন ফ্যাসিলিটি, দাপ্তরিক ও অন্যান্য প্রকল্পসংশ্লিষ্ট ব্যয় একই থাকার কারণে ফ্ল্যাটগুলোর মূল্য ন্যূনতম ৫০ শতাংশ বাড়বে।
ডিটেইল এরিয়া প্ল্যানের (ড্যাপ) আওতায় নির্দিষ্ট পরিমাণ জমিতে ভবন নির্মাণ হলে এগুলোর আয়তন বর্তমানের তুলনায় প্রায় ৫৩ শতাংশ কমে যাবে। এতে ফ্লোর এবং ফ্ল্যাটের সংখ্যাও কমে আসবে। ফলে ফ্ল্যাটের দাম আগামীতে ৫০ শতাংশ বেড়ে যাবে।
গতকাল রোববার রাজধানীর সোনারগাঁও হোটেলে আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে আবাসন খাতের সংগঠন রিহ্যাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট (ফাইন্যান্স) মোহাম্মদ সোহেল রানা এসব তথ্য জানান। এ সময় উপস্থিত ছিলেন ভাইস প্রেসিডেন্ট কামাল মাহমুদ ও নজরুল ইসলাম।
মোহাম্মদ সোহেল রানা বলেন, ‘নির্মাণসংক্রান্ত কাঁচামাল, শ্রম এবং পরিবহন খরচ বেড়ে যাওয়ায় আগামী বছর ফ্ল্যাটের দাম স্বাভাবিকভাবে ১৫ থেকে ২০ শতাংশ বৃদ্ধি পাবে। আর একবার বেড়ে গেলে তা কোনোভাবে বর্তমান দামে ফিরে আসার সুযোগ থাকবে না। এতে আবাসন ব্যবসায় মারাত্মক সংকট দেখা দিতে পারে। যদিও আবাসন খাতে অপ্রদর্শিত আয় বিনিয়োগের সুযোগ এই খাতকে করোনাকালে গভীর সংকট থেকে রক্ষা করেছিল।’
এ সময় লিখিত বক্তব্যে জানানো হয়, পাঁচ দিনব্যাপী রিহ্যাব মেলা রাজধানীর বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে (বিআইসিসি) শুরু হবে আগামী ২৩ ডিসেম্বর। এ বছর মেলায় দুটি ডায়মন্ড প্যাভিলিয়ন, ছয়টি গোল্ড স্পন্সর, ২২টি কো-স্পন্সর, ১৫টি বিল্ডিং ম্যাটেরিয়ালস ও ১৩টি অর্থলগ্নীকারী প্রতিষ্ঠান অংশ নেবে। ডায়মন্ড স্পন্সর করছে ইউ-এস বাংলা অ্যাসেট লিমিটেড এবং রূপায়ণ রিয়েল এস্টেট লিমিটেড।
লিখিত বক্তব্যে আরও জানানো হয়, বিগত সময়ের ধারাবাহিকতায় এ বছরের মেলাতেও দুই ধরনের টিকিট থাকছে। যার মূল্য যথাক্রমে ৫০ টাকা ও ১০০ টাকা। এ টিকিটের প্রাপ্ত অর্থ দুস্থদের সাহায্যার্থে ব্যয় করা হবে। টিকিটের বিপরীতে র্যাফেল ড্রর পুরস্কার থাকবে। মেলায় দর্শনার্থীরা প্রতিদিন সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত প্রবেশ করতে পারবেন। তবে প্রথম দিন দর্শনার্থীরা বেলা ২টা থেকে প্রবেশ করতে পারবেন।
জানা গেছে, ঢাকা ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-২০০৮ মোতাবেক ২০ ফুট রাস্তাসংলগ্ন পাঁচ কাঠা জমিতে সর্বনিম্ন গ্রাউন্ডফ্লোরসহ আটতলা ফ্লোরবিশিষ্ট ভবনে মোট ১৩ হাজার ৫০০ বর্গফুট নির্মাণের অনুমতি পাওয়া যেত। প্রস্তাবিত বিধিমালা মোতাবেক একই জমিতে পাঁচতলা ফ্লোরবিশিষ্ট নয় হাজার বর্গফুট ভবন নির্মাণের অনুমতি পাওয়া যাবে। ২০ ফুটের চেয়ে ছোট রাস্তার ক্ষেত্রে নির্মিতব্য ভবনের উচ্চতা তিন থেকে চারতলার বেশি হবে না এবং আয়তন উদ্বেগজনকভাবে কমে যায়। এ রকম চিত্র পাওয়া যাবে প্রায় প্রতিটি ক্ষেত্রেই। সব মিলিয়ে প্রস্তাবিত ড্যাপ (২০১৬-৩৫) খসড়া ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০২১ বাস্তবায়িত হলে ভবনের আয়তন বর্তমানের তুলনায় ৩৩ শতাংশ থেকে ৫৩ শতাংশ কমে যাবে। নির্মিতব্য ভবনের জন্য কমন ফ্যাসিলিটি, দাপ্তরিক ও অন্যান্য প্রকল্পসংশ্লিষ্ট ব্যয় একই থাকার কারণে ফ্ল্যাটগুলোর মূল্য ন্যূনতম ৫০ শতাংশ বাড়বে।
‘দুই দিন আগেই বাড়ি থেকে পাথরঘাটায় চলে এসেছি। এখন পুরোনো জাল সেলাই করছি। এক সপ্তাহের বাজারও করে এনেছি। আজ বিকেলে সাগর মোহনায় যাব, গভীর রাত থেকে জাল ফেলব।’ কথাগুলো বলছিলেন বরগুনা সদরের বাইনচটকী এলাকার জেলে হোসেন আলী। গতকাল বুধবার সকালে বরগুনার পাথরঘাটা মৎস্য অবতরণ কেন্দ্রে কথা হয় তাঁর...
১২ জুন ২০২৫
ভারতের স্থলবন্দর নিষেধাজ্ঞার পর সীমান্তে আটকে থাকা তৈরি পোশাক, খাদ্যসহ বিভিন্ন পণ্যের ট্রাকগুলো ফেরত আনছেন রপ্তানিকারকেরা। তবে যেসব ট্রাক বন্দরে ঢুকে গিয়েছিল, সেগুলো ভারতে প্রবেশ করানোর চেষ্টা চলছে। কিন্তু শেষ পর্যন্ত এসব ট্রাক ঢুকতে পারবে কি না, তা নিয়ে সংশয় আছে।
১৯ মে ২০২৫
আধুনিক যুগের সবচেয়ে বিস্ময়কর প্রত্নতাত্ত্বিক আবিষ্কারগুলোর একটি হচ্ছে গৌতম বুদ্ধের দেহাবশেষের সঙ্গে সম্পর্কিত ঐতিহাসিক রত্নসম্ভার। গতকাল বুধবার হংকংয়ে বিখ্যাত আর্ট নিলাম কোম্পানি সাদাবি’স-এর এক নিলামে এগুলো তোলার উদ্যোগ নেওয়া হয়।
০৮ মে ২০২৫
পাকিস্তানে ভারতের হামলার সমালোচনা করেছেন যুক্তরাষ্ট্রের প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প। চীনও এই হামলাকে ‘দুঃখজনক’ বলে অভিহিত করেছে। উদ্বেগ জানিয়েছে জাতিসংঘও। উত্তেজনা যেন আরও না বাড়ে, সে জন্য দুই পক্ষকে সংযত থাকার আহ্বান জানিয়েছে জাতিসংঘ, ফ্রান্সসহ বিভিন্ন দেশ। এদিকে ভারতের অবস্থানকে সমর্থন করেছে...
০৮ মে ২০২৫
